Рейтинг новостроек в Кирове предоставляет информацию о наиболее популярных и качественных жилых комплексах, построенных в городе. В рейтинге учитываются такие параметры, как местоположение, инфраструктура, цены на квартиры, качество строительства и прочие факторы. При выборе новостройки в Кирове, обязательно ознакомьтесь с рейтингом, чтобы сделать правильный выбор и найти свой идеальный дом.
Булычёв
Создавая дом «Булычёв», мы изучили лучшие бутик-отели во всём мире и вывели на рынок новый эксклюзивный класс жилья — бутик-класс. Мы создали дом, который дарит возможность наслаждаться высоким сервисом не кратковременное пребывание, а всю жизнь.
- Адрес: ул. Розы Люксембург, 23А
- Срок сдачи: 4-ый квартал 2023 года
- Этажность: 17 этажей
- Количество квартир на этаже: по 4 квартиры
- Площадь квартир: 65 — 113 м2
PRIME
PRIME — гармоничная среда для жизни, творчества, работы и отдыха в уединенном и благоустроенном комфорте.
- Адрес: ул. Воровского, 97
- Срок сдачи дома: 4 квартал 2024
- Площадь квартир: 37—99,8 м2
- Высота потолков: 2,7 м
Щорса | 53
Современный дом расположится в уже сформированной экосистеме района. Вся необходимая инфраструктура прямо под рукой: детские сады, школы, поликлиники, сквер.
- Адрес: ул. Щорса, 53
- Срок сдачи дома: 4 квартал 2024
- Площадь квартир: 26,3 — 70,4 м2
4 стихии
«4 СТИХИИ» — жилой комплекс, устанавливающий новою планку комфорта. Квартал состоит из четырёх домов, объединённых общей концепцией, каждый из которых олицетворяет свою природную стихию.
- Адрес: ул. Блюхера, 51, ул. Карла Маркса, 184
- Срок сдачи 1 очереди: 4 квартал 2023 года
- Площадь квартир: 36,9 — 68,4 м2
Тиминский
“Тиминский” – это дом для тех, кто хочет быть в центре, но при этом не готов расстаться с тишиной и спокойствием любимого района.
- Адрес: ул. Крупской, 12
- Срок сдачи дома: II квартал 2024
- Площадь квартир: 32-79 м2
- Цена за м2: от 65 000 ₽
DOM40
DOM40 — является архитектурной доминантой квартала «Слобода Курочкины» и представлен двумя 18-этажными секциями. Деликатные и естественные оттенки получили воплощение в различных фасадных материалах — декоративная штукатурка, стеновые панели с имитацией каменной породы.
- Адрес: ул. Потребкооперации, 40
- Срок сдачи: IV квартал 2023
- Этажей: 18
- Застройщик: Спецзастройщик Салютстрой
LIFE
Строительство жилого квартала LIFE ведется с 2018 года, поэтому уже сейчас на территории комплекса есть всё необходимое для вашего комфорта: новые муниципальные детские сады, новая школа, зоны отдыха, игровые и спортивные площадки, свой сквер, магазины федеральных сетей, фитнес-клуб и пункты выдачи маркетплейсов.
- Адрес: ул. Михеева, 17
- Площадь квартир: 34-86 м2
- Стоимость от: 3 млн ₽
- Класс: Комфорт
Что нужно учитывать при покупке квартиры в новостройке?
Место расположения
Новостройки в Кирове появляются регулярно. И это вполне понятно, так как город развивается и постоянно растет. Поэтому при выборе локации будущего жилья важно придерживаться нескольких принципов. Одни из главных – работа родителей и учеба детей. Однако зацикливаться только на данных параметрах не стоит. Место вашей работы может неожиданно смениться. А школа, указанная на карте нового жилого комплекса, окажется только в проекте, который будет реализован лишь через 5-6 лет. Таким образом, при выборе адреса новой квартиры важно учитывать совокупность множества факторов: месторасположение работы, учебы, транспортная доступность, наличие социальной инфраструктуры.
Квартира или апартаменты
Стоимость апартаментов обычно ниже на треть. Поэтому многие покупатели жилья в новостройках зачастую предпочитают именно их. Однако приобретателям необходимо помнить, что по ныне действующим законам Российской Федерации – это фактически нежилые помещения. То есть прописаться по данному месту жительства практически невозможно. Соответственно, могут возникнуть большие трудности с прикреплением к ближайшей поликлинике, а также определением детей в детский сад или школу. Не стоит забывать и про налоги, и про коммунальные платежи. Обслуживание апартаментов обойдется дороже.
Сроки ввода в эксплуатацию
Приобретая новое жилье заранее (когда дом еще только проектируется либо строиться) нужно понимать, сколько времени вы готовы ждать. Иногда сроки сдачи объекта переносятся не один раз. И ваш переезд может быть отсрочен на довольно значительное время. Однако, практика показывает, что при покупке квартиры на начальном этапе строительства она обходится заметно дешевле. Но чем ближе сроки сдачи дома – цены начинают расти, а выбор становится меньше. Поэтому важно взвесить все плюсы и минусы! В данной ситуации можно рассмотреть вариант, при котором вы заключаете договор не с застройщиком, а с дольщиком (договор переуступки прав).
Состав семьи
Сегодня практически любой жилой комплекс подразумевает наличие жилья разной площади и с разной степенью удобств. Для проживания семьи из 1-2 человек вполне подойдет квартира-микростудия площадью от 20 до 30 кв. м. Преимущества – достаточно небольшие платежи за коммунальные услуги и легкость в поддержании порядка. Однако если в ближайшем будущем вы планируете прибавление в семействе – от микростудии лучше отказаться, так как в скором времени вам потребуется место для коляски и прочего. Для семей с 2-3 детьми лучшим вариантом станет покупка квартиры с несколькими отдельными комнатами (евроформат).
Отделка
На данный момент на рынке Кирова присутствует большое количество предложений, предусматривающих приобретение жилья с отделкой и без таковой. В последнем случае вы получаете возможность обустроить семейное «гнездышко» на свой вкус и лад. Но это потребует дополнительных временных и денежных затрат. А, как известно, стоимость хорошего ремонта сегодня приблизительно равна стоимости самого жилья. Покупая новую квартиру с отделкой, вы имеете возможность сразу же переехать туда и наслаждаться отдельным бытоустройством без участия надоедливых родственников.
Финансовые возможности
Бюджет зачастую не позволяет приобрести новое жилье сразу. Таким образом, наиболее доступным вариантом становится ипотека. Если вы решили купить квартиру таким образом, не забудьте про подводные камни:
- первоначальный взнос – чем он выше, тем более благонадежным клиентом вас будут считать;
- возможность получения кредитных каникул и страховки на случай форс-мажора;
- сумма ежемесячного платежа (в идеале она не должна превышать одну вторую часть дохода семьи).
Репутация застройщика
К сожалению, сегодня пресса пестрит заметками про обманутых дольщиков и покупателей жилья в новостройках. Выбор надежного застройщика – залог того, что вы будете проживать в современном и комфортном жилье, а не бегать по судам. Поэтому обратите внимание на следующие детали:
- сходство уже построенных объектов с рекламными буклетами (зачастую результаты сильно расходятся);
- отзывы в сети (обычно люди делятся историями с проблемными объектами и случаями, когда дело дошло до судебных исков);
- личные впечатления (лучший вариант – лично посетить офис компании и познакомиться с сотрудниками, обратить внимание на их манеру общения с клиентами, а также интерьер помещения).
Условия сделки
Не стоит объяснять, что такая крупная в денежном отношении сделка, как приобретение квартиры, оформляется соответствующим образом. Поэтому перед тем, как подписывать бумаги, изучите:
- договор долевого участия (он должен содержать полные данные о жилье, точный срок сдачи объекта и сумму компенсации за нарушение условий договора);
- проектную декларацию (в документе должны присутствовать все объекты (детские сады, школы, паркинги и прочая инфраструктура), которые были заявлены девелопером изначально);
- сайт застройщика (помимо проектной документации, там должно быть размещено разрешение на строительство и заключение экспертов).
Нюансы оплаты
Начиная с 2019 года, новостройки возводятся на кредитные деньги. А деньги дольщиков перечисляются на так называемый эскроу-счёт и замораживаются там до окончания строительства. Это дает определенные финансовые гарантии гражданам, однако перед покупкой квартиры разумно проверить, какой именно банк выдал застройщику кредит на строительство. Чем известнее бренд – тем больше гарантий! Приобрести жилье можно и в ипотеку, и за наличные. Но при оформлении ипотеки следует осознавать, что до момента полного погашения кредита квартира будет находиться в залоге у финансовой организации.
Подводя итоги, отметим главные моменты
- Определитесь с местом вашей работы и учебы детей, а также наличием инфраструктуры.
- Исходите из состава семьи, но не забывайте, что в ней может быть прибавление!
- При дефиците средств ищите квартиру с отделкой.
- Обязательно проверьте репутацию застройщика (обратите внимание на наличие судебных разбирательств и существенных задержек при сдаче объектов).
- Внимательно изучите условия сделки и документы, предоставленные девелопером.
- Поинтересуйтесь, какая именно организация выдала застройщику кредит на строительство. Сбер, ВТБ и другие известные банки – лучшая гарантия!
Таким образом, придерживаясь наших рекомендаций, вы можете купить новостройку в Кирове по приемлемой цене и не переживать за финансовую чистоту совершенной сделки.
